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“賺一、二線(xiàn)城市的錢(qián),買(mǎi)三、四線(xiàn)城市的房”? 三、四線(xiàn)銷(xiāo)售員值守賣(mài)房

2018-02-22 23:58:43 來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)—《證券日?qǐng)?bào)》

“賺一、二線(xiàn)城市的錢(qián),買(mǎi)三、四線(xiàn)城市的房”已成為在外打拼人士的投資選擇。近幾年,每到春節(jié)期間,與一線(xiàn)城市大部分新建樓盤(pán)關(guān)門(mén)放假不同的是,三、四線(xiàn)城市的銷(xiāo)售中心有銷(xiāo)售員值班,接待購(gòu)房者,可進(jìn)行正常交易。

“春節(jié)到現(xiàn)在,一直有銷(xiāo)售員值班,早上9點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)開(kāi)門(mén),可隨時(shí)來(lái)看房咨詢(xún)。”某進(jìn)入濰坊的全國(guó)性房企旗下樓盤(pán)的銷(xiāo)售員表示,春節(jié)期間還有一定優(yōu)惠,由于春節(jié)前來(lái)買(mǎi)房人比較多,目前這期開(kāi)盤(pán)的房源已所剩不多。

事實(shí)上,“返鄉(xiāng)置業(yè)潮”已經(jīng)成為房企的“搶收窗口期”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向記者表示,從春節(jié)期間的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)看,一、二線(xiàn)城市的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)基本暫停,長(zhǎng)假期間,全國(guó)樓市依然以三、四線(xiàn)城市為主。

張大偉進(jìn)一步稱(chēng),從春節(jié)前一周開(kāi)始,熱點(diǎn)城市的樓市就進(jìn)入了“休假模式”。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2月上旬,一線(xiàn)城市新建住宅成交量環(huán)比下降33%,二線(xiàn)代表城市環(huán)比下降18%,同比有所回落;三線(xiàn)代表城市成交量環(huán)比下降9%,全部城市均有不同程度的下降。從同比數(shù)據(jù)來(lái)看,整體成交繼續(xù)上升,升幅35%。

張大偉稱(chēng),2018年春節(jié)期間,大部分三、四線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交均比往年活躍。從全國(guó)看,很多距離一線(xiàn)城市近的四線(xiàn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量超過(guò)了二線(xiàn)城市。其中,“返鄉(xiāng)置業(yè)”是重要購(gòu)買(mǎi)力之一。

“孩子馬上要幼兒園了,今年春節(jié)回國(guó)過(guò),就決定在老家買(mǎi)一套房,春節(jié)后也好放心出國(guó)繼續(xù)打工賺錢(qián)。”一位老家在唐山的受訪(fǎng)者劉先生向本報(bào)記者表示,買(mǎi)好學(xué)區(qū)房之后,再請(qǐng)父母過(guò)來(lái)和孩子一起住。因?yàn)榇蚬べ崄?lái)的錢(qián)存在銀行也是閑著,買(mǎi)了房子,一方面可以用于居住,一方面也是一筆投資。

事實(shí)上,這也是眾多“返鄉(xiāng)置業(yè)”人群的買(mǎi)房初衷。鑒于此,不少開(kāi)發(fā)商為了完成銷(xiāo)售任務(wù),在春節(jié)期間不放假,正常賣(mài)房,甚至提供打折優(yōu)惠。

張大偉也表示,2018年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)主要看三、四線(xiàn)城市,房地產(chǎn)調(diào)控政策的變化也將集中在三、四線(xiàn)城市實(shí)施,預(yù)計(jì)政策將寬緊結(jié)合,寬在吸引人才和滿(mǎn)足自住需求,緊在打擊投資投機(jī)行為。

值得一提的是,截至2月21日,從全國(guó)土地市場(chǎng)的成交情況來(lái)看,熱點(diǎn)城市土地成交金額同比均明顯上漲。2018年至今,土地出讓最多的50個(gè)城市合計(jì)賣(mài)地金額達(dá)到了5644.6億元,同比上漲幅度達(dá)到了63.2%,13個(gè)城市賣(mài)地收入均超過(guò)百億元,34個(gè)城市賣(mài)地收入均超過(guò)30億元。由此可見(jiàn),開(kāi)發(fā)商為了完成規(guī)模目標(biāo)的投資熱情。(證券日?qǐng)?bào))

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