近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、北京市財政局聯(lián)合印發(fā)了《關于調(diào)整本市市場租房補貼申請條件及補貼標準的通知》(京建法〔2020〕6號)(以下簡稱《通知》)，自8月1日起實施。《通知》將進一步放寬本市市場租房補貼申請條件、提高市場租房補貼標準，鼓勵更多符合條件的家庭通過市場租房解決住房問題。主要包含以下內(nèi)容：
放寬家庭人均月收入申請條件
市場租房補貼收入申請條件，由家庭人均月收入不高于2400元調(diào)整為不高于4200元，漲幅為75%。家庭住房和資產(chǎn)條件保持不變(申請家庭成員在本市均無住房且在本市生活;3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下)。
大幅度提高補貼標準 分六檔補貼
市場租房補貼標準考慮本市經(jīng)濟社會發(fā)展水平、財政承受能力、房屋市場租金水平等因素，根據(jù)保障家庭人口結構和收入水平，分六檔確定。
除懷柔、平谷、密云、延慶外的其他區(qū)，2人及以下戶最高補貼標準由1600元提高到2500元，最低補貼標準由200元提高到1000元;3人及以上戶最高補貼標準由2000元提高到3500元，最低補貼標準由200元提高到1200元，相比之前政策，市場租房補貼標準有大幅提高。
懷柔、平谷、密云、延慶四區(qū)市場租金水平較低，市場租房補貼標準按全市標準的60%確定。
加大部分家庭市場租房補貼力度
記者了解到，家庭成員中有重度殘疾人員或患重大疾病人員以及家庭成員均為60周歲以上老人且無子女的，依申請可提高一檔市場租房補貼標準。東城區(qū)和西城區(qū)家庭租賃城六區(qū)以外的房源，且房屋租賃合同依本市規(guī)定辦理租賃備案登記的，可提高兩檔市場租房補貼標準。上述家庭提高后的租房補貼標準不超過本市確定的最高補貼標準。
8月1日《通知》實施后，符合條件的家庭可按以下程序申請辦理市場租房補貼手續(xù)：
申請市場租房補貼資格
符合申請條件的家庭，可向戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門提出申請。申請通過之后，可通過市住建委官方網(wǎng)站中的“住房保障”—“查詢服務”—“資格備案結果查詢”模塊進行查詢。
及時承租合法房屋
取得市場租房補貼資格的家庭應在6個月內(nèi)自行到市場租賃住房。租賃的住房須符合有關法律法規(guī)要求，具備相關材料，承租的房源應在北京行政區(qū)域內(nèi)，但不能承租經(jīng)濟適用住房等禁止出租的住房，也不能承租公租房。
辦理補貼領取手續(xù)
自房屋租賃合同租賃期限開始之日起，市場租房補貼申請人與房屋出租人共同到申請家庭戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門辦理市場租房補貼領取手續(xù)。辦理手續(xù)時，申請人應提供身份證、《北京市市場租房補貼資格通知單》、房屋租賃合同、申請人本人在補貼代發(fā)銀行開具的銀行卡等材料及復印件;房屋出租人需提供身份證、房屋權屬證明或房屋合法來源證明(包括房屋買賣合同及發(fā)票、拆遷補償協(xié)議等)等材料及復印件。
發(fā)放補貼
市場租房補貼家庭當月辦理市場租房補貼領取手續(xù)的，從次月開始計發(fā)補貼。每月20日前，市場租房補貼將發(fā)放至申請人銀行賬戶。
【釋疑】
家庭收入都包含哪些?是稅前收入還是稅后收入?
家庭收入指家庭可支配收入，即家庭每年在支付個人所得稅和各種社會保障費后所余下的實際收入，包括但不限于就業(yè)所獲得的收入(工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼等)、經(jīng)營性收入、退休金、養(yǎng)老金、支取公積金、失業(yè)保險金、贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費等。換句話說，這里指的收入就是家庭的所有收入減去個人所得稅及各種社保繳費之后的收入，每月支取的公積金也算在收入范圍內(nèi)。
除了收入，還有其他申請條件嗎?
有。申請家庭還須符合住房和資產(chǎn)條件。住房條件為申請家庭成員在本市均無住房。資產(chǎn)條件根據(jù)家庭人口數(shù)量有所不同，即3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。家庭資產(chǎn)包括：現(xiàn)金、股票、基金等有價證券、銀行儲蓄、商業(yè)保險、公積金余額;房產(chǎn)、車輛等貴重財產(chǎn)及價值。
為什么懷柔、平谷、密云、延慶四區(qū)的租房補貼標準低于其他區(qū)?
市場租房補貼標準根據(jù)本市經(jīng)濟社會發(fā)展水平、財政承受能力、房屋市場租金水平等因素綜合確定，考慮到懷柔、平谷、密云、延慶四區(qū)的房屋市場租金水平與其他區(qū)相比較低，故按全市補貼標準的60%確定。
哪些家庭可申請?zhí)岣呤袌鲎夥垦a貼標準?
申請家庭成員中有重度殘疾、大病或家庭成員均為60周歲以上老人且無子女的特殊困難家庭，可申請?zhí)岣咭粰n市場租房補貼標準，提檔后最高不超過第一檔標準。
申請審核的具體程序是什么?
市場租房補貼資格的申請審核程序，為“三級審核、兩級公示”。即街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門初審，經(jīng)初審符合條件的，在申請人戶籍地和居住地社區(qū)公示家庭情況。區(qū)級復審，區(qū)住房保障管理部門對街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))上報的材料進行復審，經(jīng)復審符合條件的，在區(qū)政府網(wǎng)站對符合條件家庭的情況進行公示。市級備案，市住房保障管理部門按照一定比例對街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、區(qū)審核通過的家庭情況進行抽查，符合條件的家庭可獲得市場租房補貼市級備案資格。(池夢蕊)
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