5月起辦不動產證“只跑一趟”
網簽、繳稅和辦證同一窗口辦理;辦理時限壓縮為當日或5個工作日內
今后，北京房屋買賣、不動產登記將越來越方便。4月1日起，北京不動產登記辦理時限將壓縮為當日或5個工作日內辦結。5月起，房屋權屬轉讓業(yè)務將“一站式”辦理，也就是說，以前一趟趟跑腿的網簽、繳稅和辦證，將壓縮至只用跑一趟。
近日，北京發(fā)布《“互聯(lián)網+不動產登記”改革實施方案》和《關于進一步優(yōu)化營商環(huán)境縮短不動產登記辦理時限的通知》，聚焦與公眾生產生活緊密聯(lián)系的不動產登記、房屋交易及稅收征管領域，是北京市2015年實施不動產統(tǒng)一登記以來，力度最大的一次改革。
不動產登記時限壓縮至5個工作日
據介紹，2017年初，規(guī)劃國土部門將辦事時限從國家規(guī)定的30個工作日整體壓縮到10個工作日以內辦結。
此次改革進一步做到登記辦事時限能減盡減。同時，住建部門對無需核實紙質登記檔案情況的房屋，自3月底將其購房資格審核和房源核驗辦理時限，由10個工作日減半為5個工作日。
此次改革以縮短企業(yè)和群眾交易過戶全過程等待時間為目標，極大節(jié)省了企業(yè)和群眾辦事時間，進一步降低全社會制度性時間成本。
房屋繳稅過戶同一窗口辦理
此次改革將目前分散設置的登記、交易、繳稅窗口整合。在各區(qū)不動產登記場所設置部分綜合服務窗口，三部門工作人員在同一窗口同步辦公，為企業(yè)和群眾提供網簽、繳稅及登記一站式服務，實現(xiàn)房產過戶“只進一扇門”。
改革實施初期，主要納入較為常見的個人購買新建房屋、個人買賣二手房以及直系親屬間贈與業(yè)務，企業(yè)和群眾辦理此類業(yè)務時可自愿選擇綜合服務窗口，也可繼續(xù)按現(xiàn)有分段模式辦理。
目前，此項改革措施正在豐臺區(qū)不動產登記中心試點，綜合服務窗口已辦理21筆交易業(yè)務，辦事群眾順利取得了不動產權證書。相關負責人介紹，北京將在豐臺區(qū)試點的基礎上，力爭今年5月起在全市不動產登記場所逐步推廣。
不動產證可快遞到家
市規(guī)劃國土委相關負責人介紹，按現(xiàn)有模式，企業(yè)和群眾均須到登記大廳現(xiàn)場領取證書并繳納登記費用，通常需要花掉半天時間。
此次改革在保留現(xiàn)場領證的基礎上，強化與郵政部門銜接，在不動產登記場所引入郵政EMS物流寄送并探索研究登記費網上支付，企業(yè)和群眾可自愿選擇證書領取方式，郵寄費用由本人自理，寄遞信息由EMS提供跟蹤查詢服務。此項措施實施后將切實減少企業(yè)和群眾到場次數(shù)，力爭實現(xiàn)登記“最多跑一次”。
- 亮點
4月底起不動產登記可“移動預約”
近年來，結合互聯(lián)網模式，改革各相關部門先后推出中介成交購房資格審核網上預審、自然人存量房交易稅收網上預審、不動產登記網上預約等創(chuàng)新措施。
此次改革，將進一步擴大“互聯(lián)網+”在政務服務中的應用。首先，在原有不動產登記網上預約的基礎上，針對企業(yè)和群眾辦事需求量大的登記業(yè)務推出了移動客戶端預約服務，并已在全市13個區(qū)登記大廳實現(xiàn)功能上線。4月底將全面推行，確保企業(yè)和群眾可以方便接入登記預約需求。
其次，由住房和城鄉(xiāng)建設部門為二手房自行轉讓受讓人開通購房資格審核網上辦理權限，受讓人可在線提出購房資格審核申請，不用再去交易大廳現(xiàn)場辦理。該措施于5月底開始實施。
同時，實施不動產登記線上線下一體化辦理。由規(guī)劃國土部門搭建網上服務平臺，建立線上預審業(yè)務、線下核驗材料、一次辦結的機制，力爭年底90%以上依申請啟動的不動產登記業(yè)務納入網上辦理服務。
此外，未來將進一步完善不動產登記信息查詢規(guī)則，對可以公開查詢的登記信息，研究線上查詢機制。
- 現(xiàn)場
二手房繳稅過戶報件 23分鐘搞定
昨日11時5分，豐臺區(qū)不動產登記大廳，9004號客戶正在綜合服務窗口辦理業(yè)務。買方馮女士說，這是她第一次買房，為了辦好這項登記，她和愛人預留了3天時間。愛人原本今天下午請假了，想不到自己一個上午就辦成了。
工作人員介紹，對賣方委托代理人辦理的過戶登記可在5個工作日內辦結。馮女士的業(yè)務就屬于這種情況，她對記者表示，4月3日當天，她就會過來取證。她說，這一次辦理便捷、順利、清楚。11時28分，僅花了23分鐘就拿到了領證通知單，完成了繳稅和過戶報件。
據悉，原來豐臺區(qū)的居民自行買房過戶，先得進豐臺區(qū)不動產登記中心找交易部門辦理網簽，再進豐臺區(qū)地稅局交稅，最后再回到豐臺區(qū)不動產登記中心辦理登記手續(xù)，雖然三個部門只是一墻之隔，但群眾要進兩道門、報三次件才能辦完不動產登記手續(xù)?，F(xiàn)在推行“互聯(lián)網+不動產登記”改革，情況發(fā)生了變化。
- 對話
市規(guī)委相關負責人：
實現(xiàn)“網絡多跑路、群眾少跑腿”
新京報：為什么要實施此次“互聯(lián)網+不動產登記”改革?
市規(guī)劃國土委相關負責人：不動產登記涉及千家萬戶，關系企業(yè)和群眾重大財產安全。在不動產登記相關業(yè)務中，又以房屋交易和稅收征管兩項工作與不動產登記聯(lián)系最為密切，這三項工作直接關系企業(yè)和群眾財產登記的質量和效率，此次改革聚焦不動產登記、房屋交易和稅收征管領域。北京市2015年實施不動產統(tǒng)一登記以來，不動產登記、房屋交易、稅收征管工作銜接總體順暢，運行有序，但從企業(yè)和群眾辦事體驗來看，還不夠便利。因此，各相關部門近年來不斷加強調研，把企業(yè)和群眾關注的熱點、難點作為改革重點。
新京報：此次改革聚焦哪些重點領域?
市規(guī)劃國土委相關負責人：一是從群眾關注點著手，進一步壓縮不動產登記辦事時限、推廣證書寄送服務，籌備啟動不動產登記網上辦理，讓改革紅利惠及更多企業(yè)和群眾;二是向難點聚焦，力推不動產登記、房屋交易及繳稅一窗辦理、相關部門共享信息，著力在房屋交易過戶領域實現(xiàn)在網絡多跑路、群眾少跑腿。
此次改革主要制定5個方面的改革任務，11項具體措施，從簡化辦事流程到維護交易安全，為突破不動產登記辦事熱點難點問題定制了全套解決方案。
新京報：下一步有何工作計劃?
市規(guī)劃國土委相關負責人：下一步，市規(guī)劃國土委將會同相關部門，做好指導協(xié)調、任務落實和監(jiān)督檢查工作，共同組織實施好“互聯(lián)網+不動產登記”改革，按期落實好改革任務，全方位升級不動產登記辦事體驗，增強企業(yè)和群眾對改革優(yōu)化營商環(huán)境，提供辦事便利的獲得感。我們將強化監(jiān)督檢查，確保措施落地。將“互聯(lián)網+不動產登記”改革落實情況列入各部門審批制度改革績效考核，定期通報并公開工作進展和成效，作為北京市不動產登記“百佳窗口”專項考評的重要評價內容。由市政府審改辦牽頭成立檢查組，對相關部門改革落實情況開展專項檢查，對推進不力、相互推諉造成沒有完成改革任務的，將嚴肅追究責任。
新京報記者 鄧琦 實習生 余華尊
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