去年以來(lái)熱點(diǎn)頻出、風(fēng)波不斷的浙系房企*ST宋都（600077.SH），將從A股退市，其將成為繼陽(yáng)光城、泰禾、嘉凱城、藍(lán)光發(fā)展之后，又一家從A股退市的房企。
日前，*ST宋都收到上海證券交易所的監(jiān)管工作函，因其股票連續(xù)20個(gè)交易日每日股票收盤(pán)價(jià)均低于1元，根據(jù)相關(guān)規(guī)則，公司股票已觸及終止上市條件。
(資料圖片僅供參考)
“你公司股票將自6月14日開(kāi)市起停牌，本所將在15個(gè)交易日內(nèi)召開(kāi)上市審核委員會(huì)審議會(huì)議進(jìn)行審議，并根據(jù)上市審核委員會(huì)的審議意見(jiàn)，作出相應(yīng)的終止上市決定?！鄙辖凰诤芎蟹Q(chēng)。
上交所在監(jiān)管工作函中，要求*ST宋都根據(jù)相關(guān)規(guī)定，做好公司股票進(jìn)入全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)的具體安排和信息披露工作，確保公司股票在摘牌之日起45個(gè)交易日內(nèi)可以掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)Ｗo(hù)投資者股份轉(zhuǎn)讓權(quán)利。
“護(hù)盤(pán)”行動(dòng)未奏效
上交所這則監(jiān)管函，意味著*ST宋都一個(gè)月前發(fā)起的“保殼”行動(dòng)，宣告失敗。
今年5月17日，*ST宋都稱(chēng)，公司部分董事、監(jiān)事計(jì)劃自5月17日起六個(gè)月內(nèi)通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)集中競(jìng)價(jià)交易方式增持公司股份，擬增持金額合計(jì)不超過(guò)76萬(wàn)元且不低于38萬(wàn)元。
增持主體包括公司董事、執(zhí)行總裁汪慶華，董事、副總裁、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人陳振寧等6人。截至5月30日，增持主體肖劍科、李今興通過(guò)集中競(jìng)價(jià)交易方式分別增持公司股份144500股、44800股，成交金額分別為10.13萬(wàn)元、3萬(wàn)元。
上海一家房產(chǎn)機(jī)構(gòu)分析師表示，“該公司股價(jià)持續(xù)走低，‘1元紅線’利劍高懸背景下，其提出高管增持公司股票計(jì)劃，意在防止股價(jià)持續(xù)下跌、穩(wěn)定市場(chǎng)對(duì)其信心，以保住上市公司地位?！?/p>
不過(guò)，從實(shí)際情況來(lái)看，*ST宋都的“保殼”行動(dòng)并未奏效。
上述分析師認(rèn)為，一方面是其增持的規(guī)模太小，產(chǎn)生的作用有限；其次，市場(chǎng)對(duì)一家公司的信心并非僅靠短期增持即可很快重新樹(shù)立起來(lái)，這與企業(yè)自身的基本面及市場(chǎng)走勢(shì)，均有一定關(guān)系。
“企業(yè)年報(bào)的基本面不算好，今年一季度業(yè)績(jī)也未得到好轉(zhuǎn)，市場(chǎng)又預(yù)期其未來(lái)一段時(shí)間經(jīng)營(yíng)狀況很難得到真正改善，這種’保殼’計(jì)劃效果不大?！鼻笆龇治鰩熝a(bǔ)充道。
據(jù)*ST宋都2023年一季報(bào)，截至報(bào)告期末，公司營(yíng)業(yè)總收入4.4億元，同比下降74.62%，歸母凈利潤(rùn)-6136.43萬(wàn)元。
極具“話題”性房企
*ST宋都雖然規(guī)模不大，但在收到終止上市監(jiān)管函之前，卻是一家極具“話題”性的房企。
2021年*ST宋都在杭州退地之事，曾在業(yè)內(nèi)引發(fā)軒然大波。*ST宋都2021年8月10日稱(chēng)，因放棄前期競(jìng)得的杭政儲(chǔ)出【2021】8號(hào)地塊，損失5000萬(wàn)元保證金，保證金占其最近一期經(jīng)審計(jì)凈利潤(rùn)14.19%。
除“割肉”5000萬(wàn)元退地外，*ST宋都還因涉嫌內(nèi)幕交易，其實(shí)際控制人俞建午，曾被處以巨額罰款。該公司2021年12月24日披露，俞建午在12月22日收到中國(guó)證監(jiān)會(huì)出具的《行政處罰決定書(shū)》。依據(jù)相關(guān)法律，中國(guó)證監(jiān)會(huì)決定沒(méi)收俞建午違法所得約3679萬(wàn)元，并處以約1.1億元罰款。
而*ST宋都另一個(gè)引發(fā)市場(chǎng)爭(zhēng)議的事件，是去年1月，在鋰電產(chǎn)業(yè)持續(xù)被看好、鋰電資源緊缺之際，*ST宋都突然宣布準(zhǔn)備布局鋰電賽道，引發(fā)廣泛爭(zhēng)議。
2022年1月4日，宋都股份發(fā)布公告，擬成立子公司浙江宋都鋰業(yè)有限公司，初期注冊(cè)資本金擬定為5億元。2022年3月份，*ST宋都與西藏珠峰、啟迪清源于簽署了合作協(xié)議，擬開(kāi)展鋰電業(yè)務(wù)。該消息一出，宋都股份股價(jià)連續(xù)7個(gè)交易日漲停。
不過(guò)，幾個(gè)月后，該事件發(fā)生反轉(zhuǎn)。2022年8月，跨界投“鋰”的宋都股份在“不知情”情況下被踢出局。*ST宋都披露，其子公司浙江宋都鋰業(yè)科技有限公司收到合作方西藏珠峰資源股份公司解約通知函，西藏珠峰單方面宣布解除合作協(xié)議并予以公告。
分析人士認(rèn)為，*ST宋都此舉有“蹭熱度”之嫌，短期內(nèi)能引發(fā)股價(jià)上揚(yáng)，但長(zhǎng)期來(lái)看，其業(yè)績(jī)持續(xù)不理想已卻是不爭(zhēng)的事實(shí)。
因業(yè)績(jī)問(wèn)題遭上交所問(wèn)詢
據(jù)*ST宋都2022年年報(bào)，期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收79.92億元，同比增長(zhǎng)6.59%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-35.64億元；歸母扣非凈利潤(rùn)為-12.25億元；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~16.06億元，同比減少42.57%。截至報(bào)告期末，該公司總資產(chǎn)約376.1億元，較上年度末減少20.55%。
因業(yè)績(jī)波動(dòng)浮動(dòng)較大等多項(xiàng)原因，其收到了上交所問(wèn)詢函。據(jù)*ST宋都2022年年報(bào)，公司歸母凈利潤(rùn)較2021年下降803.84%，主要系公司計(jì)提資產(chǎn)減值所致，合計(jì)計(jì)提34.31億元。對(duì)此，上交所要求其說(shuō)明公司2022年資產(chǎn)計(jì)提大額減值準(zhǔn)備的原因和合理性，并請(qǐng)?jiān)u估師和年審會(huì)計(jì)師分別發(fā)表意見(jiàn)。
此外，年審會(huì)計(jì)師立信中聯(lián)會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)*ST宋都年報(bào)出具無(wú)法表示意見(jiàn)，對(duì)公司內(nèi)控報(bào)告則出具否定意見(jiàn)。
據(jù)悉，這主要是因?yàn)樵摴疽?3.66億元定期存單作為質(zhì)押，為控股股東浙江宋都控股股份有限公司及其相關(guān)方的21.64億元借款提供擔(dān)保，公司就可能發(fā)生的財(cái)務(wù)擔(dān)保損失計(jì)提預(yù)計(jì)負(fù)債20.81億元。
會(huì)計(jì)師認(rèn)為，無(wú)法就該等財(cái)務(wù)擔(dān)保合同損失應(yīng)計(jì)提的預(yù)計(jì)負(fù)債最佳估計(jì)數(shù)獲取充分、恰當(dāng)?shù)膶徲?jì)證據(jù)，也無(wú)法判斷該等擔(dān)保事項(xiàng)相關(guān)預(yù)計(jì)負(fù)債計(jì)提的準(zhǔn)確性以及對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表可能產(chǎn)生的影響。同時(shí)，該事項(xiàng)表明公司相關(guān)內(nèi)部控制存在重大缺陷。
另根據(jù)*ST宋都公告，截至2023年5月8日，控股股東宋都控股已有4筆借款逾期，合計(jì)5.44億元，上市公司為上述借款提供擔(dān)保的存單金額為6.2億元，已有1.76億元存單被銀行劃扣，從而造成控股股東對(duì)公司資金占用。
對(duì)此，上交所要求*ST宋都結(jié)合控股股東履約能力，說(shuō)明計(jì)提相關(guān)預(yù)計(jì)負(fù)債的依據(jù)及合理性，并說(shuō)明控股股東借款是否存在進(jìn)一步逾期無(wú)法償還，而造成公司資金占用的風(fēng)險(xiǎn)，及控股股東后續(xù)償還相關(guān)資金占用的具體方案。
在上述事項(xiàng)中，因宋都控股、實(shí)控人俞建午未履行相關(guān)承諾，*ST宋都子公司宋都集團(tuán)于今年5月15日向杭州市上城區(qū)人民法院提交起訴狀等相關(guān)訴訟材料，向宋都控股、俞建午提起訴訟，并申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。
另?yè)?jù)*ST宋都6月9日披露，公司全資子公司杭州源都擬在杭州產(chǎn)權(quán)交易所以公開(kāi)掛牌方式轉(zhuǎn)讓其所持杭州楨誠(chéng)商業(yè)管理發(fā)展有限公司22.31%股權(quán)，掛牌價(jià)格不低于1.2億元。楨誠(chéng)商業(yè)所對(duì)應(yīng)資產(chǎn)為宋都崇賢如意云鏡、崇賢晴翠秋時(shí)府等幾個(gè)項(xiàng)目。
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