買的房子沒了 還倒賠19萬元，這是為什么？

廣州日報訊 (全媒體記者章程 通訊員老善涵、李靜宜、王君)廣州市民王某五年前以190多萬元買的房子，如今市價400多萬元，但他不僅沒賺到錢，反而倒賠十幾萬元。這是為什么?

原來，當(dāng)年支付購房定金后，王某遲遲未交剩余房款，結(jié)果被房產(chǎn)公司兩度告上法院。記者昨日獲悉，廣州南沙法院審理后，判處解除黃某與房產(chǎn)公司簽訂的商品房買賣合同，此外，黃某還須向房產(chǎn)公司支付違約金19萬多元。

未付清房款兩度被告上庭

2013年3月，黃某在南沙區(qū)某大型樓盤購入一套總金額190多萬元的商品房住宅，并簽訂房屋買賣合同。合同簽訂后，黃某支付了2萬元購房定金，此后便再未支付任何房款。

2014年12月，黃某接到了房產(chǎn)公司的《解除合同通知書》，但黃某并不同意解除合同。

2015年1月，房產(chǎn)公司向南沙法院提起訴訟要求解除與黃某簽訂的商品房買賣合同，并要求黃某支付違約金。庭審中，黃某表示愿意繼續(xù)履行合同并支付部分違約金，房產(chǎn)公司也表示調(diào)解意向基本一致，但需繼續(xù)協(xié)商，房產(chǎn)公司以雙方和解為由申請撤訴。為此，黃某認(rèn)為房產(chǎn)公司已不再要求解除合同。但房產(chǎn)公司卻認(rèn)為雙方并沒有達(dá)成明確的調(diào)解內(nèi)容。

2018年3月，房產(chǎn)公司再次向南沙法院提起訴訟，請求解除雙方房屋買賣合同，并要求黃某協(xié)助辦理網(wǎng)簽合同注銷手續(xù)及支付房價款20%的違約金。

被判解除合同并付違約金

南沙法院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)雙方合同約定，黃某應(yīng)于2013年5月6日前付清全部房款，但其至今只支付了20000元購房定金。雖然黃某申請了延期付款，但并沒有證據(jù)證明房產(chǎn)公司做出了允諾，事實上，黃某也未按照延期付款申請的時間支付房款，房產(chǎn)公司依合同約定享有單方解除合同的權(quán)利。雙方雖然在2015年的訴訟中有調(diào)解意向，但并沒有達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

近日，南沙法院判決：房產(chǎn)公司與黃某的商品房買賣合同解除，黃某協(xié)助房產(chǎn)公司辦理網(wǎng)簽注銷手續(xù)，抵扣2萬元定金后，黃某仍須支付違約金17萬多元。

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