上海市房管局說，3月底前本市啟動新一批次共有產(chǎn)權保障住房申請受理工作。目前，2021版本市城鎮(zhèn)戶籍居民共有產(chǎn)權保障住房申請須知和非本市戶籍居民家庭申請須知已經(jīng)正式公布!
上海市房管部門提醒：申請人在申請共有產(chǎn)權保障住房時，應當如實申報家庭人口、戶籍、婚姻、住房、收入和財產(chǎn)等基本信息，據(jù)實提交申請材料，并對申報信息及提交申請材料的真實性負責;相關個人或者單位為申請人出具證明材料的，應當對證明材料的真實性負責。
如在申請審核過程中違反誠信承諾或相關規(guī)定，經(jīng)住房保障實施機構查實存在失信行為的，將記錄失信對象不良信用記錄，并按照住房保障誠信制度相關規(guī)定作出處理。
上海本市城鎮(zhèn)戶籍居民共有產(chǎn)權保障住房申請條件
同時符合下列標準的本市城鎮(zhèn)戶籍居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權保障住房：
1、家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系，且共同生活;
2、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。
3、家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。
4、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產(chǎn)低于18萬元(含18萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元(含8.64萬元)、人均財產(chǎn)低于21.6萬元(含21.6萬元)。
5、家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。
6、列入?yún)^(qū)政府房屋征收(拆遷)范圍，且未享受過居住困難戶保障補貼的家庭，可以提出申請，但獲得征收(拆遷)貨幣補償款未自行購房的，五年內不得申請共有產(chǎn)權保障住房。
同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲或女性年滿25周歲但不超過70周歲的，可以單獨申請購買共有產(chǎn)權保障住房。
申請人的年齡、婚姻狀況和戶口等年限以2021年6月30日為截至時點前溯計算。
調整部分申請對象住房面積核算方式的規(guī)定
1、適用對象：符合本市共有產(chǎn)權保障住房申請有關規(guī)定，在同一戶口所在地住房中居住的下列對象，按照規(guī)定提出申請的，可以調整其住房面積核算方式：
(1)具有符合單身申請年齡條件人士的一個家庭;
(2)兩個及以上的家庭;
(3)兩個及以上符合單身申請年齡條件的人士;
(4)一個及以上的家庭和一個及以上符合單身申請年齡條件的人士;
(5)非夫妻異性成年人住在該家庭唯一居室內的。
2、核算方式：采取“先確定核定面積家庭成員人數(shù)，計算申請對象住房建筑面積并扣減建筑面積后，再核算申請對象人均住房建筑面積”的方式。其中，在計算申請對象的核定面積家庭成員人數(shù)時，應當先核減已經(jīng)申請廉租住房、共有產(chǎn)權保障住房的家庭人數(shù)。
3、具體規(guī)定：核定面積家庭人數(shù)為2人的，扣減建筑面積10平方米;核定面積家庭人數(shù)為3人及以上的，扣減建筑面積15平方米。
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