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徐州第二批集中供地總出讓面積155.7萬平方米 總起價(jià)100.28億元

2021-10-14 08:54:52 來源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

10月12日,徐州發(fā)布今年第二批集中出讓商品住宅用地公告,共29宗涉宅地塊,總出讓面積155.7萬平方米,總建筑面積318萬平方米,總起價(jià)100.28億元,預(yù)計(jì)11月17日出讓。

這29宗地塊分布于鼓樓區(qū)(1宗)、云龍區(qū)(2宗)、經(jīng)開區(qū)(2宗)、泉山區(qū)(5宗)、銅山區(qū)(4宗)、賈汪區(qū)(15宗)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到,根據(jù)公告,這批地塊將采取“限房價(jià)、限地價(jià)”的“雙控”方式出讓,每宗地塊同一申請人只能申請競買一次。當(dāng)住宅(含商住)地塊觸及最高限價(jià)時(shí),仍有兩個(gè)或以上競買人要求繼續(xù)競買的地塊,將終止網(wǎng)上競價(jià),轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定最終受讓人。

相較于徐州首批成交地塊28.25%的平均溢價(jià)率,本次推出的地塊若全部封頂搖號成交,平均溢價(jià)率為15%。另外,二批次的起拍價(jià)有所調(diào)升。比如云龍區(qū)翠屏山區(qū)域的地塊,首批次推出地塊的整體起拍均價(jià)為8700元/平方米,而二批次推出地塊的整體起拍均價(jià)為9605元/平方米,漲幅10.4%。

北京集中供地:16宗地報(bào)名終止 5宗地底價(jià)成交收金130.48億

10月12日,北京第二輪集中供地16宗競拍地塊競價(jià)報(bào)名終止,其中5宗公布成交結(jié)果,均為底價(jià)成交,總金額130.48億元。剩余11宗地塊將于明日競價(jià)出讓。

據(jù)北京市規(guī)自委官網(wǎng),5宗地里2宗以聯(lián)合體形式拿下。華潤置地+中鐵置業(yè)聯(lián)合體以底價(jià)68.5億元摘得地塊編號京土整儲(chǔ)掛(興)[2021]061號大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)DX04-0102-6011、6014地塊。

該地塊體量較大,土地面積約7.1萬平方米,建筑控制規(guī)模約17.8萬平方米。地塊位于大興區(qū)西紅門鎮(zhèn),成交樓面價(jià)3.8萬元/平方米,為R2二類居住用地。

此外,金隅+昆泰聯(lián)合體以底價(jià)37.6億元摘得朝陽區(qū)十八里店朝陽港一期土地一級開發(fā)項(xiàng)目1303-693地塊,其成交樓面價(jià)約5.4萬元/平方米,土地面積約2.7萬平方米,建筑控制規(guī)模約6.8萬平方米。地塊編號為京土整儲(chǔ)掛(朝)[2021]034號,為R2二類居住用地。

該地塊位于朝陽區(qū)十八里店鄉(xiāng),緊靠著四環(huán),緊鄰在建的17號線十八里店站,南段年底就能通車。

石景山中海地塊較多,本次又以底價(jià)11.6億元摘得石景山區(qū)古城南街東側(cè)地塊,編號為京土整儲(chǔ)掛(石)[2021]051號的石景山區(qū)首鋼園區(qū)東南區(qū)土地一級開發(fā)項(xiàng)目1612-829地塊。

其成交樓面價(jià)約3.2萬元/平方米,土地面積約1.2萬平方米,建筑控制規(guī)模約3.5萬平方米,為F1住宅混合公建用地。

北京城建以底價(jià)9.8億元摘得房山區(qū)長溝鎮(zhèn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)北部淺山區(qū)土地一級開發(fā)項(xiàng)目FS12-0100-6017地塊,成交樓面價(jià)1.2萬元/平方米。該地塊編號京土整儲(chǔ)掛(房)[2021]067號,位于房山區(qū)長溝鎮(zhèn),為R2二類居住用地,土地面積7.2萬平方米,建筑控制規(guī)模7.9萬平方米。

杭州第二批集中供地:14宗地塊收金257億 綠城、濱江皆落子

10月12日,杭州市集中供地剩余14宗地塊出讓,總出讓面積1213畝,總建筑面積174萬㎡,總起價(jià)246.2億元。最終,14宗地塊全部成交,總成交價(jià)257.46億元。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉,經(jīng)過22輪競價(jià),杭州綠城啟興置業(yè)有限公司(綠城)以總價(jià)211295萬元競得蕭山城區(qū)市北單元XSCQ1310-R2-20地塊,樓面價(jià)24058元/㎡,溢價(jià)率11.04%。該地塊出讓面積35131㎡,用途為住宅用地,容積率2.5,建筑面積87827.50㎡;地塊起價(jià)190295萬元,樓面起價(jià)21666.9元/㎡。

杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司(濱江集團(tuán))經(jīng)過17輪競價(jià)以總價(jià)207226萬元競得蕭山城區(qū)市北單元XSCQ1305-R2-37、XSCQ1305-R22-38地塊,樓面價(jià)23480元/㎡,溢價(jià)率8.37%。該地塊出讓面積35303㎡,用途為住宅用地,容積率2.5,建筑面積88257.50㎡;地塊起價(jià)191226萬元,樓面起價(jià)21666.83元/㎡。

杭州興耀房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司(興耀)以底價(jià)112153萬元競得錢塘區(qū)核心區(qū)青西二路西側(cè)地塊(DJD0404-R21-25),樓面價(jià)10451元/㎡。該地塊出讓面積38326㎡,用途為住宅用地,容積率2.8,建筑面積107312.8㎡。

武漢第二次集中土拍成交40宗地 收金347.79億元

10月12日,武漢第二批集中供地迎來第三場,共8宗地出讓,網(wǎng)上揭牌7宗地,現(xiàn)場揭牌1宗地。

其中,江夏經(jīng)發(fā)投競得江夏兩宗打包地塊,武漢地鐵集團(tuán)競得蔡甸柏林地鐵小鎮(zhèn)兩宗打包地塊,武漢市蔡甸城建投資開發(fā)集團(tuán)14990萬元摘得蔡甸街地塊,聯(lián)投集團(tuán)底價(jià)9.29億元競得花山商住地,武漢城建集團(tuán)摘得硚口雙墩地塊,武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黃金口產(chǎn)業(yè)園地塊因無報(bào)價(jià)而流拍。

至此,武漢第二輪集中土拍收官,本次集中土拍共計(jì)掛牌51宗地,撤牌8宗地,流拍3宗地,最后成交40宗地,成交總金額347.79億。

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