首頁(yè) 行業(yè) 活動(dòng) 項(xiàng)目 快訊 文娛 時(shí)尚 娛樂(lè) 科技 汽車(chē) 綜合 生活

等額本息計(jì)算公式是什么?等額本息法的優(yōu)缺點(diǎn)是什么?

2022-06-30 15:50:33 來(lái)源:金融信息網(wǎng)

還有不少小伙伴不知道等額本息計(jì)算公式是什么的?今天就教給大家吧!

房貸分兩種支付方式:等額本息和等額本金,具體公式如下:等額本息:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕等額本金:每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率其中^符號(hào)表示乘方。2個(gè)月就是2次方。

等額本息法的優(yōu)缺點(diǎn)是什么?

優(yōu)點(diǎn)

每月還款額相等,便于購(gòu)房者計(jì)算和安排每期的資金支出。因?yàn)槠骄謹(jǐn)偭诉€款金額,所以還款壓力也平均分?jǐn)?,特別適合前期收入較低,經(jīng)濟(jì)壓力大,每月還款負(fù)擔(dān)較重的人士。

缺點(diǎn)

在每期還款金額中,前期利息占比較大,后期本金還款占比逐漸增大??傮w計(jì)算下來(lái),利息總支出是所有還款方式中最高的。

上一篇:2021北京延慶公租房將采取“快速配租”的方式進(jìn)行配租

下一篇:住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法有哪些?室內(nèi)裝修應(yīng)該注意哪些方面?

責(zé)任編輯:

最近更新

點(diǎn)擊排行
推薦閱讀