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網(wǎng)簽是什么意思?網(wǎng)簽合同怎么查詢?房子網(wǎng)簽有什么作用?

2022-08-04 15:08:28 來源:金融信息網(wǎng)

好多小伙伴在問網(wǎng)簽是什么意思的?今天小編就帶大家一起來看看吧。

網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡稱,常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域,指交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案,形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布,用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。在電子商務(wù)領(lǐng)域又稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。

網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止"一房多賣",簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

網(wǎng)簽合同怎么查詢?

1、進入當?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后,可以查詢到購房合同存案信息的。

2、進入到查詢登陸界面后,填寫相關(guān)信息,比如說像名字,身份證號,存案號等,這個都是要經(jīng)過相關(guān)部分審閱后而取得的。

房子網(wǎng)簽有什么作用?

1、審查作用:網(wǎng)簽是過戶的前置手續(xù),換句話說,網(wǎng)簽實際上是房管部門對交易進行初步審查的過程,辦理了網(wǎng)簽,通常就說明房產(chǎn)情況及交易雙方情況基本上沒有問題。

比如購買商品房,如果開發(fā)商不能給購房者辦理網(wǎng)簽,就說明該項目很可能手續(xù)不全,甚至沒有合法手續(xù)。就二手房買賣來講,也有同樣的功效,有些二手房上市是受到限制的,能辦理網(wǎng)簽顯然就不存在這樣的限制了。

2、避免一房二賣:更為重要的是,辦理網(wǎng)簽,能有效限制一房二賣,減少賣方毀約的可能。

當遇到房價上漲時,賣方毀約的目的無非是想漲價,最具威脅的手段就是買家不同意漲價就賣給別人。如果雙方還沒進行網(wǎng)簽的話,賣方確實可能做得到把房子賣給其他人,甚至先于原來的買方辦好過戶手續(xù)。這時買家再想要房就難了,只能追究違約責(zé)任。

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