車(chē)位產(chǎn)權(quán)是什么意思？車(chē)位產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？車(chē)位產(chǎn)權(quán)是多少年？

車(chē)位產(chǎn)權(quán)是什么意思?好些朋友不明白?車(chē)位產(chǎn)權(quán)是啥意思的，今天小編就給大家說(shuō)說(shuō)，感興趣的朋友可以參考一下哈。

1、產(chǎn)權(quán)車(chē)位是指這個(gè)車(chē)位，是自己的，有證件證明自己有使用權(quán)，車(chē)所在的位置的就是這個(gè)車(chē)位，用戶已經(jīng)獲得車(chē)位使用權(quán)，一旦到期，就會(huì)重新續(xù)位，不然就無(wú)法再繼續(xù)使用，有產(chǎn)權(quán)車(chē)位年限一般為70年，無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位使用年限則只有20年。

2、有產(chǎn)權(quán)車(chē)位才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易，若沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只能出讓使用權(quán)。在產(chǎn)權(quán)車(chē)位中，車(chē)位是客體，產(chǎn)權(quán)是主體對(duì)客體的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)首先指的是特定的客體，就是任何產(chǎn)權(quán)都以特定客體為前提和基礎(chǔ)，產(chǎn)權(quán)中的產(chǎn)就是客體，沒(méi)有特定的客體的存在，產(chǎn)權(quán)便不在存在。同樣任何產(chǎn)權(quán)都是依賴(lài)于特定客體的產(chǎn)權(quán)，只能是某一種特定客體的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)其次是指主體對(duì)客體的權(quán)利，就是主體跟特定客體的關(guān)系。

車(chē)位產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?

車(chē)位產(chǎn)權(quán)年限到期，具體怎么處理，還沒(méi)有明文規(guī)定，現(xiàn)在車(chē)位的產(chǎn)權(quán)到期處理辦法都是根據(jù)土地上的建筑物決定。住宅下面的車(chē)位產(chǎn)權(quán)到期，可以隨著房屋的產(chǎn)權(quán)年限到期以后并續(xù)期成功的時(shí)候，隨著房屋的繼續(xù)使用而繼續(xù)使用。人防用地的車(chē)位因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)辦理?xiàng)l件，所以無(wú)償收回。

一般來(lái)說(shuō),小區(qū)的地下車(chē)位是屬于小區(qū)的公共財(cái)產(chǎn),但是和小區(qū)一樣是有產(chǎn)權(quán)的,時(shí)間也是和小區(qū)的產(chǎn)權(quán)時(shí)間一致。一般來(lái)說(shuō),住宅性質(zhì)是70年,商業(yè)性質(zhì)是40年。目前所謂的賣(mài)停車(chē)位實(shí)質(zhì)上是長(zhǎng)租,因?yàn)檐?chē)位是屬于小區(qū)共有的財(cái)產(chǎn),從法律的角度上來(lái)看是不能買(mǎi)賣(mài)的。至于五和業(yè)主簽訂的所謂“車(chē)位買(mǎi)賣(mài)”合同,應(yīng)該是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的,至于使用權(quán)的期限,要以合同簽訂。

車(chē)位產(chǎn)權(quán)是多少年?

有產(chǎn)權(quán)的地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)年限為70年，無(wú)產(chǎn)權(quán)地下車(chē)位的使用年限為20年。具有產(chǎn)權(quán)的地下停車(chē)位產(chǎn)權(quán)可以進(jìn)行交易，產(chǎn)權(quán)人的所有權(quán)、使用權(quán)可以確立。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的地下停車(chē)位只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。一般情況下，車(chē)位使用權(quán)是通過(guò)協(xié)議取得的，租賃期滿后，車(chē)位使用權(quán)即喪失。即使小區(qū)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的地下停車(chē)位仍受法律保護(hù)，該停車(chē)場(chǎng)也不計(jì)入共享面積。

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