高層公攤面積一般多大？高層公攤面積包括哪些？

高層公攤面積一般多大?最近好多朋友在問這個問題的，那小編就來給大家解答一下吧，感興趣的小伙伴可以看看哈。

高層住宅公攤率為14-24%，在公攤面積中，高層住戶所需要承擔的公攤面積是最大的。由于建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度最高。此外，高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都占用了空間。因此，高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。

高層公攤面積計算公式：公攤系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)建筑面積。高層住宅公攤面積根據(jù)公攤系數(shù)計算：

(1)若是購買的住地點有電梯的板式小高層修建中，則公攤系數(shù)一般在15-20%之間。

(2)若是購買的住地點有電梯的板式高層修建中，則公攤系數(shù)一般在18-25%之間。

(3)若是購買的住地點有電梯的塔式小高層修建中，則公攤系數(shù)一般在18-22%之間。

(4)若是購買的住地點有電梯的塔式高層修建中，則公攤系數(shù)一般在20-30%之間。

高層總公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例。公攤系數(shù)是它只針對單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。根據(jù)“誰使用誰分攤的原則”，對于同一棟、同一單元或同一層的不同戶型，其每戶的“公攤面積/套內(nèi)面積”可能不同，且同總分攤系數(shù)可能不同。

高層公攤面積包括哪些?

公攤面積包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房。每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。

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