使用面積怎么算？建筑面積和套內(nèi)面積怎么計(jì)算？

使用面積怎么算?好多住戶不知道使用面積如何計(jì)算的，今天小編就把方法分享給大家，有需要的可以做個(gè)參考哈。

第一：計(jì)算公式。住宅實(shí)用面積=住宅套內(nèi)使用面積+住宅套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

第二：測(cè)量面積。通常情況下，房屋實(shí)際面積就是套內(nèi)使用面積，在測(cè)量時(shí)主要包括以下面積：

(1)臥室、客廳、過(guò)道、廚房、洗手間、儲(chǔ)物室、壁櫥等面積的總和。

(2)套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)算使用面積。

(3)套內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道是不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的，所以要算入使用面積里。

(4)內(nèi)墻面的裝飾厚度要算入使用面積。

第三：測(cè)量技巧。關(guān)于陽(yáng)臺(tái)的計(jì)算方法：若是完全封閉式陽(yáng)臺(tái)的話，則要按陽(yáng)臺(tái)外圍的水平投影面積來(lái)計(jì)算陽(yáng)臺(tái)的建筑面積。若是挑陽(yáng)臺(tái)的話，一般是按照底板水平投影面積的一半來(lái)計(jì)算建筑面積的。若是凹陽(yáng)臺(tái)的話，則是按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。若是半挑半凹陽(yáng)臺(tái)的話，挑出部分按其底板水平投影面積的一半來(lái)計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。

建筑面積和套內(nèi)面積怎么計(jì)算?

建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積

(1)建筑面積：指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。

(2)使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。

(3)輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

(4)結(jié)構(gòu)面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。

套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：

a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。

b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。

c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。

d.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

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