寫字樓是什么意思？甲級(jí)寫字樓與普通寫字樓有什么區(qū)別？

寫字樓是什么意思?最近有朋友在問(wèn)這個(gè)問(wèn)題的，那小編就來(lái)給大家講講吧，還不知道的小伙伴可以來(lái)看看哈。

寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說(shuō)是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進(jìn)行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)管理。”

寫字樓市場(chǎng)流行兩大評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲級(jí)寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級(jí)寫字樓，實(shí)為一種通行叫法，并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檎l(shuí)也不愿意被叫成乙級(jí)寫字樓。這樣，恨不得任何一個(gè)有玻璃幕墻、帶電梯、“長(zhǎng)”得高一些的寫字樓都自稱為甲級(jí)寫字樓。

甲級(jí)寫字樓與普通寫字樓有哪些區(qū)別?

1、甲級(jí)寫字樓他的一個(gè)項(xiàng)目位置肯定會(huì)比普通寫字樓所處位置要好，周邊配套交通等也會(huì)不一樣，甲級(jí)寫字樓多是位于市中心核心位置。

2、產(chǎn)品定位就不一樣：甲級(jí)寫字樓，屬性是甲級(jí)級(jí)別，那是普通寫字樓沒辦法對(duì)比的，所以從設(shè)計(jì)師，管理上都會(huì)有很大區(qū)別。

3、價(jià)值不一樣：在同一地段，甲級(jí)類寫字樓跟普通寫字樓產(chǎn)品來(lái)說(shuō)無(wú)論是出租或者出售價(jià)格都會(huì)有差異，打個(gè)比喻廣州的甲級(jí)寫字樓租金150/一個(gè)月，在直線距離800米一公里不到的地方普通的寫字樓才租95一平方，除了這個(gè)，出售方面也是甲級(jí)寫字樓價(jià)格肯定比普通寫字樓要高。

4、管理方面不一樣：甲級(jí)類統(tǒng)一前臺(tái)管理，一樓設(shè)大堂，進(jìn)出來(lái)訪需登記，公共區(qū)域，例如電梯設(shè)置，每一層設(shè)茶水間、商務(wù)衛(wèi)生間等，這些非甲級(jí)類的不一定有，如果一個(gè)企業(yè)進(jìn)駐甲級(jí)寫字樓那么本身寫字樓里面配套就能提升一家企業(yè)自身形象價(jià)值等等。

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