房產(chǎn)證上寫一個人和兩個人的區(qū)別是什么?好多小伙伴不知道的，那小編就來給大家講講吧。
寫一個人的名字表示單獨所有，在二手房買賣時有單獨處置權(quán)。但對于婚后房產(chǎn)即使只寫一個名字，在法律上屬于夫妻共有財產(chǎn)，在買賣時應(yīng)征求配偶同意或本人出具相關(guān)承諾書。寫兩個人的名字表示房屋為共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記，買賣時也一樣共同去申請登記。
若是夫妻雙方，寫誰的名字都是共有財產(chǎn)。但是寫一人的名字，將來出售一個人出面帶齊對房資料就可以。而如果寫兩個人的名字表示房屋為共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。買賣時也一樣共同去申請登記。并且目前房產(chǎn)證寫一個人名字就算私有財產(chǎn)，寫兩個人名字就算共同財產(chǎn)。
房產(chǎn)證名字前后有區(qū)別嗎?
房產(chǎn)證上的名字前后是沒有區(qū)別的。產(chǎn)權(quán)證上面登記的名字，若是兩個人以上，則他們均是共有產(chǎn)權(quán)人，名字的先后是沒有區(qū)別的，并不是說名字在前面的占有的所有權(quán)的比例就大，名字在后面的占有的所有權(quán)的比例就小，是沒有這種說法的。共有產(chǎn)權(quán)人可以互相商量進行各自所占的產(chǎn)權(quán)比例的約定。
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