賣房個人所得稅怎么算?好多小伙伴不知道的，那今天小編就來給大家講講吧，希望可以幫助到有需要的小伙伴吧。
賣房個稅的計算為，個人所得稅=計稅價格×1%。需要交納的稅費主要有：
1、契稅：一般是房款的1%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%;
2、營業(yè)稅：房產證未滿2年的交5.5%，產證滿兩年可以免交營業(yè)稅;
3、個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除;
4、交易費：3元/平方米，但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米;
5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定;
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
賣房個人所得稅什么時候交?
二手房交易中才會涉及到繳納個稅，個稅一般是在辦理房產過戶的當天交。根據相關的稅務政策，個人所得稅由賣家支付，但在實際交易過程中，往往轉加到買方身上。房子滿5年且是家庭唯一住房，免征個人所得稅。如果不滿足免稅條件，個人所得稅可以按合同價的1%交個人所得稅，或者按差價(賣出價減去買進價)的20%交個人所得稅。
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