二手房首付比例和新房一樣嗎?好多小伙伴不知道的，那今天小編就來(lái)給大家講講吧，希望可以幫助到大家吧。
如果購(gòu)房者是首套房，二手房首付和新房首付比例就是一樣的，都是30%。新房一般是按照新房的房屋總價(jià)乘以相對(duì)應(yīng)的首付比例來(lái)計(jì)算首付款的，新房的首付款一般在總房?jī)r(jià)的30%。二手房首付款雖然也是30%，不過(guò)具體金額的高低，受二手房評(píng)估價(jià)的影響。而房屋評(píng)估值受房屋樓層、房屋利用率、房屋朝向以及地理位置的影響。
二手房首付比例和利率怎么算的?
凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)*80%(首次貸款額度可達(dá)80%);貸款額估算方式,可用合同價(jià)*85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。
如果是二手房首套購(gòu)房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%;
如果是二套購(gòu)房，二手房按揭貸款首付不低于70%;利率為6.55%。
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