買房子首付最低多少？最低首付怎么算？首套房首付20%可以嗎？

買房子首付最低多少?好多小伙伴不知道的，那今天小編就來給大家講講吧，希望可以幫助到大家吧。

一、首付 就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從 銀行貸款 。從2006年6月1日起，個人住房 按揭貸款 首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

二、首付比例 2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求 購房 人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。2016年3月25日， 上海 公布《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性 個人住房貸款 購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。 計算方法：首付的額度根據(jù)國家當時的政策而確定。

最低首付怎么算?

1、首付比例要求是首套房首付是總房款的30%，對于二套房的首付來說是總房款的60%。

2、購買普通自住房的首付款比例不低于50%，購買非普通自住房的首付款比例不低于70%。

3、在首套房的情況下，公積金貸款90平米以內(nèi)是20%，90平以外公積金貸款是30%。

4、在三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款。

總的來說，對于首套房來說一般都是最低支付30%的首付款，對于二套房來說，那么就是要支付40%甚至是60%的首付款。具體房貸首付貸款按照上面的標準進行收取，房貸申請者可以根據(jù)自己的實際情況進行申請即可。

上一篇：建筑密度和容積率有什么區(qū)別？商業(yè)用地的容積率一般是多少？

下一篇：購房契稅是什么意思？購房契稅是什么時候交？房子契稅最晚什么時候交？