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契稅怎么認(rèn)定首套房?購買新房契稅怎么計(jì)算?契稅和維修基金什么時(shí)候交?

2022-11-14 11:52:28 來源:南方財(cái)富周刊

契稅怎么認(rèn)定首套房?好多小伙伴不知道的,那今天小編就來給大家講講吧,希望可以幫助到大家吧。

交契稅時(shí)的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(一)個(gè)人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;(二)戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為1.5%;(三)所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。

購買新房契稅怎么計(jì)算?

第一、建筑面積90平米以下,同區(qū)域首次購房 , 農(nóng)村戶口全免契稅 ;

第二、建筑面積90-140平米之間,首次購房,不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口,則契稅1.5%;

第三、建筑面積90平米以下,首次購房,城鎮(zhèn)戶口,契稅1%;

第四:贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的,即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

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