房屋評(píng)估怎么評(píng)估房子？房屋評(píng)估公司評(píng)估費(fèi)怎么收取的？

房屋評(píng)估怎么評(píng)估房子?是不是好多小伙伴不知道的，那小編就來給大家講講吧，希望可以幫助到大家吧。

1、明確評(píng)估基本事項(xiàng)明確評(píng)估目的;

2、制定工作計(jì)劃;

3、實(shí)地查勘收集資料;

4、測(cè)算被評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格;

5、綜合分析確定評(píng)估成果;

6、撰寫評(píng)估報(bào)告。

房屋評(píng)估公司評(píng)估費(fèi)怎么收取的?

資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)一般依據(jù)帳面原值，沒有帳面原值或沒有作價(jià)入資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)帳的資產(chǎn)可以按評(píng)估值計(jì)算。

資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)實(shí)行誰委托誰付費(fèi)原則。委托方與受委托方應(yīng)依據(jù)本《暫行辦法》和國家有關(guān)評(píng)估規(guī)定簽定資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目合作合同或協(xié)議書，明確評(píng)估項(xiàng)目收費(fèi)額或計(jì)費(fèi)方法。評(píng)估費(fèi)一般可預(yù)收百分之五十，其余部分待評(píng)估確認(rèn)后結(jié)算。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采用差額定率分檔累進(jìn)計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)為：

1、100萬以下按5‰收取;

2、101萬元-1000萬元按照是2.5‰收取;

3、1001萬-2000萬按1.5‰收取;

4、2001萬元-5000萬元按0.8‰收取;

5、5001萬元-8000萬按0.4‰收取。

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