房產(chǎn)稅從第幾套房子開始征收?
房產(chǎn)稅從第二套房開始征收。除首套房外，人均住房面積超過60平米的房屋需要按照對應(yīng)房產(chǎn)稅率計征。在第二套購入后一年內(nèi)，第一套賣出的，可退還已繳納的房產(chǎn)稅。
上海房產(chǎn)稅征收范圍有哪些?
上海房產(chǎn)稅是針對部分個人住房的差別化比例稅率。房產(chǎn)稅稅率暫定為0.6%。但如果每平方米應(yīng)稅房屋的市場交易價格低于上一年度新建商品房平均銷售價格的兩倍，稅率將暫時下調(diào)至0.4%。其中，上一年度新建商品房平均銷售價格由統(tǒng)計部門每年公布一次。
此外，根據(jù)規(guī)定，上海擁有人均60平方米的免稅住房面積。如果一個三口之家原本有一套50平米的房子，買了一套新的110平米的房子，家庭總住房面積為160平米，人均住房面積為53.33平米，那么房產(chǎn)稅可以暫免。如果人均住房面積超過免稅標(biāo)準(zhǔn)，那么新購房屋將按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
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