新房稅費(fèi)高還是二手房稅費(fèi)高?好多小伙伴不知道的，那小編就來給大家解答一下吧。
1、兩者所需要繳納的稅種不同，新房交易稅費(fèi)僅需要交納契稅即可，契稅按照房屋的面積按照比例交稅，如果房屋的面積在90平以下，按照1%交稅，如果房屋面積在90平以上，按照 1.5%交稅;新房首套房要交的稅務(wù)大概在房產(chǎn)總價的1%左右。
2、而 二手房交易 費(fèi)不僅僅要交納契稅、還要交納 個人所得稅 ：二手房個人所得稅1%，如果房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免。 二手房過戶 是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅 1.5%;增值稅約 4.76%，證過2年可減免;個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免;以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣;三套房及以上，契稅按照3%收取。
買二手房為什么要交個稅?
二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。征收個人所得稅的原因是限制賣方，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。
比如，房子的原價是10萬，賣方以12萬的價格賣給買方，則要從這兩萬差價中征受一部分作為稅收。
個稅一般由賣方負(fù)擔(dān)，但是，賣方會把征收的這一部分稅收加在買方身上，使交易成本增加，從而使房價更貴。
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