購房面積是按套內(nèi)還是建筑面積計算?是不是好多小伙伴都比較關(guān)心這個問題的，那小編就來給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。
這兩種方法都是可以的。
根據(jù)建設(shè)部、國家工商總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本規(guī)定：
1、按建筑面積計算：
即：建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公共分攤建筑面積。
2、按套內(nèi)建筑面積計算：
即：套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體建筑面積+陽臺建筑面積。
購房面積包括公攤面積嗎?
買房的房屋面積包含公攤面積。買房的面積是指房屋建筑面積，而建筑面積(房屋面積)=套內(nèi)建筑面積+應分攤的公共建筑面積，可以看到建筑面積(房屋面積)內(nèi)是包含公攤面積的，所以買房的房屋面積包含公攤面積。
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