買新房怎樣判斷小區(qū)環(huán)境的好壞？新房需要交哪些稅？

買新房怎樣判斷小區(qū)環(huán)境的好壞?

1、治安環(huán)境：

所謂治安環(huán)境是指小區(qū)周圍的治安狀況，買房前應(yīng)該事先了解當(dāng)?shù)氐闹伟睬闆r，若有可能，有必要了解下小區(qū)內(nèi)業(yè)主的構(gòu)成情況，比如工作、學(xué)歷等。小區(qū)有挨著車站等人員流量眾多的地方，小區(qū)治安多少會(huì)受一定的影響。

2、綠化環(huán)境：

綠化環(huán)境指小區(qū)內(nèi)的綠化情況。一般來說，小區(qū)的綠化覆蓋率高，那么小區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量就會(huì)好些，具體到綠化方面，也不只是“綠”，而應(yīng)考慮到各種綠植的合理配置，并考慮到季節(jié)轉(zhuǎn)換，不能“夏季一片綠，冬季一片荒”。

3、商業(yè)環(huán)境：

通常，商業(yè)環(huán)境指的是小區(qū)周圍是否有超市、商場(chǎng)、銀行等生活配套場(chǎng)所。如果離小區(qū)不遠(yuǎn)的地方有大型的家具、建材賣場(chǎng)就更好了，裝修時(shí)就不用麻煩的到處選家具、建材。

新房需要交哪些稅?

1、契稅：

非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

2、住房維修基金

商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2到3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元每件。

證照印花稅：5元每本。

工本費(fèi)：10元每本。

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