安置房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶給別人？拆遷安置房幾年拿房產(chǎn)證？

安置房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶給別人?好多小伙伴不知道的，那小編就來(lái)給大家解答一下吧。

1、對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房，過(guò)戶給別人需要按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行辦理。

2、首先，安置房過(guò)戶前，雙方需要簽訂《安置房買(mǎi)賣合同》，合同中應(yīng)該包含買(mǎi)賣雙方的身份信息，安置房的面積、價(jià)格、地址等信息。

3、其次，雙方需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門(mén)辦理《安置房買(mǎi)賣登記申請(qǐng)表》，并附上買(mǎi)賣雙方的身份證復(fù)印件、《安置房買(mǎi)賣合同》和其它相關(guān)證明材料。

4、然后，房產(chǎn)登記部門(mén)會(huì)對(duì)安置房的購(gòu)買(mǎi)者進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，會(huì)根據(jù)《安置房買(mǎi)賣合同》及其它相關(guān)證明材料，登記安置房的購(gòu)買(mǎi)者，并開(kāi)具《安置房買(mǎi)賣登記證明》。

5、再次，雙方需要到城市房管部門(mén)辦理《安置房買(mǎi)賣變更申請(qǐng)表》，并附上買(mǎi)賣雙方的身份證復(fù)印件、《安置房買(mǎi)賣合同》和《安置房買(mǎi)賣登記證明》。

6、最后，房管部門(mén)會(huì)對(duì)安置房的購(gòu)買(mǎi)者進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，會(huì)根據(jù)《安置房買(mǎi)賣合同》及其它相關(guān)證明材料，變更安置房的購(gòu)買(mǎi)者，并開(kāi)具《安置房買(mǎi)賣變更證明》。

拆遷安置房幾年拿房產(chǎn)證?

6個(gè)月左右。安置房是指房屋拆遷之后，拆遷公司通過(guò)其他途徑替人購(gòu)買(mǎi)的商品房，該商品房的成本較低，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，安置人可以自由交易。安置房和商品房是一樣性質(zhì)的，要在六個(gè)月左右才可以拿到房產(chǎn)證，等到拆遷房時(shí)間夠三年之后就可以上市進(jìn)行交易了，所以在購(gòu)買(mǎi)拆遷房的時(shí)候，一定要確保房屋三年有房產(chǎn)證進(jìn)行交易，降低交易的風(fēng)險(xiǎn)。

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