鄭州房管局發(fā)布鄭州市青年人才首次購房補貼發(fā)放及非鄭州戶籍人才購房實施辦法【暫行】!
根據(jù)《中共鄭州市委鄭州市人民政府關(guān)于實施“智匯鄭州”人才工程 加快推進國家中心城市建設(shè)的意見》(鄭發(fā)〔2017〕23號)精神，為落實鄭州市青年人才首次購房補貼和非鄭戶籍人才購房有關(guān)政策，制定本辦法。
鄭州市青年人才首次購房補貼政策
1適用對象
新引進落戶、我市戶籍未遷出戶口的全日制博士研究生、35歲以下的碩士研究生、“雙一流”建設(shè)高校的本科畢業(yè)生，在我市首次購買住房。
2政策待遇
鄭州市青年人才首次購房補貼標準為：博士每人10萬元，碩士每人5萬元，本科畢業(yè)生每人2萬元。
3申請條件
同時具備下列條件的，可申請青年人才首次購房補貼：
1.本科畢業(yè)生、碩士研究生年齡應(yīng)在35歲以下，博士研究生不設(shè)年齡限制。
2.教育部等部委公布的“雙一流”建設(shè)高校以及世界大學排名前500位院校(以上海交通大學高等教育研究院每年公布的名單及國際高等教育研究機構(gòu)Quacquarelli Symonds發(fā)布的QS世界大學排名最新同時排名為準)的本科畢業(yè)生(不含上述高校中招生分數(shù)低于本校統(tǒng)一錄取分數(shù)線的其他校區(qū)，或分校、網(wǎng)絡(luò)學院、獨立學院以及委托培養(yǎng)、定向培養(yǎng)的畢業(yè)生)。
3.2017年1月1日之后畢業(yè)，并在畢業(yè)3年內(nèi)落戶我市。
4.在我市首次購買住房，且購房合同已完成備案，并按規(guī)定納稅，取得完稅憑證。
4辦理程序
青年人才首次購房補貼由市住房保障和房地產(chǎn)管理局(市房地產(chǎn)市場和產(chǎn)權(quán)交易管理中心)及各縣(市)、上街區(qū)、鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州高新區(qū)、鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)房管部門常年受理，每季度集中審批。具體流程如下：
1.申請。申請人將《鄭州市青年人才首次購房補貼申請表》及相關(guān)材料提交給購買房屋所在區(qū)域的房管部門。在市內(nèi)五區(qū)(金水區(qū)、二七區(qū)、中原區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟區(qū))購房的，青年人才首次購房補貼申請工作由鄭州市房地產(chǎn)市場和產(chǎn)權(quán)交易管理中心負責受理。
2.審核。各受理單位對申請人購房是否屬于首次購房進行核對后，匯總上報市住房保障和房地產(chǎn)管理局;市住房保障和房地產(chǎn)管理局對申請人是否在市人力資源和社會保障局提供的符合生活補貼發(fā)放條件的名單之中進行核對。完成兩項核對后，將補貼名單報市人才工作領(lǐng)導小組審議，并經(jīng)市政府研究后，確定擬補貼對象名單。
3.公示。將擬補貼對象名單通過市級媒體或部門網(wǎng)站公示，公示期為5個工作日。
4.資金撥付。公示無異議的，由市住房保障和房地產(chǎn)管理局將擬補貼對象名單、各區(qū)域擬補貼資金計劃表等材料提交市政府，由市政府批轉(zhuǎn)市財政局向各區(qū)域撥付資金，資金到位后由各受理單位每季度集中將購房補貼資金全額撥付至申請人個人賬戶。
5申報資料
申請青年人才首次購房補貼時，應(yīng)提交下列材料：
1.鄭州市青年人才首次購房補貼申請表;
2.本人及家庭成員(配偶及未成年子女)的身份證、戶口簿等家庭關(guān)系材料;
3.本科畢業(yè)生需提供畢業(yè)證、學位證原件;
4.已備案的購房合同以及完稅憑證。
6有關(guān)事項
1.申請購房補貼時，申請人須對所提供資料的真實性做出書面承諾。對經(jīng)證實屬于弄虛作假、虛報冒領(lǐng)的，取消享受政策資格，按有關(guān)規(guī)定處理并依法納入個人征信系統(tǒng)。
2.用于申請購房補貼的合同，購房人必須是申請人本人。
3.補貼發(fā)放后，購房合同不得撤銷或變更。如果確需撤銷或變更的，應(yīng)該先行退回購房補貼，再辦理撤銷或變更手續(xù)。
4.夫妻雙方均符合條件的，只能享受一次補貼。同時，按照“就高”和一次性原則，已領(lǐng)取青年人才首次購房補貼的，不得重復(fù)享受其他的人才安居補貼政策及住房保障政策。
5.所購買的房屋執(zhí)行鄭州市限售政策，即自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓。
非鄭州戶籍人才購房政策
1適用對象
在鄭工作并擁有全日制本科以上學歷、副高級職稱(高級技師)以上的非鄭戶籍人才，在鄭州購買首套自住商品住宅。
2政策待遇
對上述對象在鄭州購買首套自住商品住宅的，在限購審查時只審查學歷、職稱和教育、人社部門的認定證明，以及購房人就業(yè)狀況，不再審核社保和個稅證明的繳納期限。
3辦理條件
1.擁有全日制本科以上學歷、副高級(高級技師)職稱以上職稱;
2.我市各類企業(yè)或國家機關(guān)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體等用人單位就業(yè)，并簽訂有1年以上勞動合同;或在鄭初始自主創(chuàng)業(yè)，依法登記注冊成立企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體、個體工商戶并擔任法定代表人;
3.在我市購買首套自住商品住宅。
4辦理程序
符合條件的購房人向房地產(chǎn)開發(fā)商或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提交《非鄭州戶籍人才安居購房申請表》及相關(guān)材料，由開發(fā)商或經(jīng)紀機構(gòu)按照原限購審核程序辦理，并將上述材料作為購房合同的附件存入檔案，房管部門在辦理合同備案時進行核查。
本事項屬于隨到隨辦事項，由各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)隨時辦理，各級房管部門加強事中事后監(jiān)管。
5申報資料
1.非鄭州戶籍人才安居購房申請表;
2.本人及家庭成員(配偶及未成年子女)的身份證、戶口簿等家庭關(guān)系材料;
3.畢業(yè)證、職稱證以及教育、人社等部門的認定結(jié)果;
4.在鄭工作情況證明(有工作單位的，由所在單位出具在職證明、單位證照復(fù)印件、勞動合同;自主創(chuàng)業(yè)的，提供《工商營業(yè)執(zhí)照》)。
6有關(guān)事項
1.購房合同中所列明的購房人必須是符合條件的人才本人。
2.依據(jù)本辦法規(guī)定，只是在限購審核時不再審核社保和個稅證明的繳納期限，仍受其他限購、限售等調(diào)控政策的約束。
第四條 本辦法從發(fā)布之日起施行，執(zhí)行過程中涉及的問題由市住房保障和房地產(chǎn)管理局會同市人力資源和社會保障局解釋。
原標題：房管局權(quán)威發(fā)布!鄭州人才買房補貼及詳細申請流程來了!
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