近日，一則萬科降薪達(dá)40%的消息在網(wǎng)絡(luò)發(fā)酵，萬科回應(yīng)稱，這次屬于職級工資體系重構(gòu)的全面落地，不存在普漲或普降的情況。
知情人稱“萬科這次職級調(diào)整從去年年底開始啟動(dòng)，主要是把基本的薪資下調(diào)了很多，并把這塊放在績效里面去。”
其中，薪級體系由過去地產(chǎn)系統(tǒng)的28級擴(kuò)展為50級，而職級體系調(diào)整為三級。由于職級和薪級的變化，大部分雇員薪資結(jié)構(gòu)也隨之調(diào)整。比如，萬科一位高級經(jīng)理級別的以前的薪資結(jié)構(gòu)是底薪14400，績效薪資3600，現(xiàn)在是底薪7600，減少的底薪部分變成績效。那么按此計(jì)算，這位高級經(jīng)理的底薪降低超過40%。
回應(yīng)：薪酬水平和原來變化不大
對此，萬科方面的回應(yīng)是，調(diào)整后，大部分人的薪酬水平和原來變化不大。但低底薪意味著稍微不努力，可能拿到手的收入就會(huì)比以前少很多。實(shí)際上，算來依然是降薪了。而且五險(xiǎn)一金也是算底薪部分。
其實(shí)，這并非萬科第一次實(shí)行薪酬改革。早在2016年，深圳地鐵成為萬科大股東后，便一度著手調(diào)整薪資，取消季度獎(jiǎng)勵(lì)，以適應(yīng)國企的工資結(jié)構(gòu)。
不過，有業(yè)內(nèi)人士稱，此次調(diào)整之后，萬科的薪資水平將處于業(yè)內(nèi)中低水準(zhǔn)。
中小房企破產(chǎn)數(shù)量增多 地產(chǎn)商的好日子到頭了?
從打折促銷、全員買房，到裁員降薪，似乎越接近年末，樓市的壞消息越是不斷。真真假假的消息中，都透露了一個(gè)信號：房企真的不好過了!
首先是資金。對于房企來說，資金如水，但水價(jià)卻越來越貴。就在11月4日，總部位于深圳的大型房企佳兆業(yè)，又發(fā)行一筆3億美元債，票面利率為11.95%。而這還不算中國房企美元債的最高收益率。7月，泰禾集團(tuán)曾發(fā)行一筆4億美元的三年期債券，收益率達(dá)16%，是亞洲今年發(fā)行的美元計(jì)價(jià)債券中收益率最高的。極高的收益率，吸引了大量的美國投資者，也反映出中國房企對資金的迫切性。
其次，是銷售。銷售額的收入可以加速資金的回流，但從上半年看，就連頭部房企都陷入了“增速不增收”的怪圈。
除此之外，房地產(chǎn)行業(yè)的分化確實(shí)越來越明顯，中小房企消失的數(shù)量越來越多。
截至10月底，人民法院公告網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年已有408家地產(chǎn)商破產(chǎn);8月初這一數(shù)字還是近300家。據(jù)福布斯中文網(wǎng)報(bào)道，相比去年，今年房企破產(chǎn)的數(shù)量增加了約3成。
(綜合北京日報(bào)、藍(lán)房網(wǎng)報(bào)道)
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