到了一定階段，大部分都會考慮買房的事情。初次了解樓市的人，對于房地產行業(yè)的許多名詞往往一頭霧水。房地產行業(yè)歷經許多時間，形成了許多成文的知識。本篇要說的就是房子狀態(tài)方面的術語知識，對比起期房、現房、安置房等常見名詞，存量房并不被經常提起，具體含義相信很多人都還不清楚，那么，存量房是什么意思?產權是多少年?
存量房是什么意思
嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。
存量房的產權是多少年
70年。存量房一般是二手房中代售的、處于空置的商品房，因此存量房屬于商品房，一般商品房的使用年限是70年，所以存量房產權一般也是70年，存量房相當于產品的“庫存”，是已經從一手市場中被購買并獲得產權證的房子，關于存量房的產權年限問題，只要取得了房屋產權證，這個房產的產權證就是屬于個人的，存量房都是已經獲得了產權證的房產，都屬于現房，不會出現項目施工中因開發(fā)商無力繼續(xù)建造或出現債券問題而被迫擱置的爛尾現象。
值得一提的是，存量房實際上是商品房的一種。商品房指的是按照法律、法規(guī)還有相關的規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策的限制的各類商品房屋，包括有新建的商品房、二手房以及存量房等等。房地產行業(yè)涉及的知識極多，多了解一些購房知識對于買房極有益處。成都吉屋網致力于成都樓市，點擊下方按鍵，咨詢更多成都優(yōu)質項目。
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