個人幾套房才交房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅是所有住房都要交嗎？

個人幾套房才交房產(chǎn)稅?好多小伙伴不知道的，那今天小編就來給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。

二套及以上。

現(xiàn)在不是所有的城市都需要繳納房產(chǎn)稅的，目前也只有上海和重慶需要繳納。房產(chǎn)稅就是以房產(chǎn)作為征收對象征收的稅費，房產(chǎn)越多，需要繳納的稅費也就越多，房產(chǎn)稅的繳納時間在每年12月31日前繳納。

房產(chǎn)是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。

但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。目前繳納房產(chǎn)稅是根據(jù)房子的原值和租金來征收的，一般情況下，第一套房子是不需要繳納房產(chǎn)稅的，如果超過兩套房子的話，人均面積不超過60，是可以免交的，不過超出的部分是需要征收房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅的征收方式有兩種，一種是從價計征，還有一種是從租計征。

房產(chǎn)稅是所有住房都要交嗎?

一、如果買房是自住使用的，是不需要交納房產(chǎn)稅的，如果是買了房子出租給別人爭取利益，是需要交納房產(chǎn)稅的，不過目前房產(chǎn)稅只是在大型企業(yè)的不動產(chǎn)中收取的，對于居住用房的，目前還沒有具體的政策出臺。

二、房產(chǎn)稅對于住房的相關規(guī)定：對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。

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